Der Frankfurter Stadtteil Ostend hat sich in den letzten Jahren zu einem der spannendsten und dynamischsten Viertel der Stadt entwickelt. Mit dem Sitz der Europäischen Zentralbank (EZB), der Nähe zum Mainufer, vielfältigen Wohnprojekten und einer hervorragenden Anbindung ist Ostend nicht nur bei Eigennutzern, sondern auch bei Investoren äußerst beliebt.
Wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen im Ostend, stehen die Chancen gut, einen lukrativen Preis zu erzielen – vorausgesetzt, der Verkaufsprozess ist professionell geplant und umgesetzt. In diesem Beitrag erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, wenn Sie eine Wohnung in Ostend verkaufen möchten – und wie Dornbusch Immobilien Sie dabei kompetent begleitet.
Wohnung verkaufen Ostend – Warum der Stadtteil so gefragt ist
Frankfurt-Ostend hat in den letzten Jahren eine rasante Transformation erlebt. Was früher als industriell geprägt galt, ist heute ein lebendiger Mix aus moderner Architektur, sanierten Altbauten, urbanem Lifestyle und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.
Was Ostend besonders macht:
- Sitz der Europäischen Zentralbank direkt am Mainufer
- Vielfältige Neubauprojekte (z. B. Hafenpark, EZB-Quartier)
- Nähe zum Frankfurter Zoo, Ostpark und Mainufer
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung & Nähe zur Innenstadt
- Aufstrebendes Kultur- und Gastronomieangebot
Diese Standortvorteile wirken sich direkt auf die Nachfrage und Immobilienpreise aus. Wer heute im Ostend eine Wohnung verkaufen möchte, profitiert von einer starken Käufernachfrage und einem vergleichsweise knappen Angebot.
Wohnung verkaufen Ostend – Was ist Ihre Immobilie wert?
Bevor Sie Ihre Wohnung verkaufen, ist eine präzise Immobilienbewertung unerlässlich. Viele Eigentümer unterschätzen oder überschätzen den Wert ihrer Wohnung – beides kann den Verkauf verzögern oder wirtschaftlich unattraktiv machen.
Wichtige Einflussfaktoren auf den Verkaufspreis:
- Mikrolage innerhalb Ostends (Nähe zum Main, EZB, Parkanlagen etc.)
- Wohnfläche, Grundriss, Baujahr und Zustand
- Ausstattung (Balkon, Aufzug, Tiefgarage etc.)
- Energieeffizienz & Modernisierungsgrad
- Leerstand oder Vermietung (Mietverhältnis!)
- Nachfrage am aktuellen Markt
Dornbusch Immobilien bietet Ihnen eine kostenlose, fundierte Immobilienbewertung, basierend auf lokalen Vergleichswerten, aktueller Nachfrage und dem individuellen Zustand Ihrer Wohnung.
Wohnung verkaufen Ostend – Ablauf des Verkaufsprozesses
Ein erfolgreicher Wohnungsverkauf im Ostend folgt einem klar strukturierten Ablauf. Dornbusch Immobilien übernimmt dabei sämtliche Schritte für Sie – diskret, professionell und mit persönlicher Betreuung:
1. Kostenlose Erstberatung & Bewertung
Wir analysieren Ihre Wohnung und den lokalen Markt, um einen realistischen Angebotspreis zu definieren.
2. Erstellung aller Unterlagen
Dazu zählen: Grundbuchauszug, Energieausweis, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlung, Wirtschaftsplan etc.
3. Professionelles Exposé & Vermarktung
Wir erstellen ein ansprechendes Exposé mit hochwertigen Fotos, virtuellen Rundgängen (auf Wunsch) und zielgruppenoptimierten Texten.
4. Veröffentlichung & Käuferansprache
Ihre Immobilie wird auf den führenden Portalen, in unserer Interessentendatenbank und auf unserer Website präsentiert – mit Fokus auf solvente Käufer.
5. Besichtigungen & Interessentenmanagement
Wir organisieren alle Termine, prüfen die Bonität der Interessenten und übernehmen die Kommunikation.
6. Verhandlungen & Kaufvertragsvorbereitung
Wir führen die Preisverhandlungen in Ihrem Sinne und koordinieren den Kaufvertragsentwurf mit dem Notar.
7. Notartermin & Übergabe
Wir begleiten Sie zur Beurkundung und kümmern uns um die Schlüsselübergabe sowie das Übergabeprotokoll.
Wohnung verkaufen Ostend – Was ist bei vermieteten Wohnungen zu beachten?
Wenn Sie eine vermietete Wohnung im Ostend verkaufen möchten, gelten besondere Rahmenbedingungen. Laut § 566 BGB („Kauf bricht nicht Miete“) geht das bestehende Mietverhältnis auf den Käufer über.
Das bedeutet für Sie:
- Die Zielgruppe beschränkt sich meist auf Kapitalanleger
- Eine Eigenbedarfskündigung durch den Käufer ist erst nach Eigentumsumschreibung möglich
- Die Miethöhe, Vertragslaufzeit und Mietrendite beeinflussen den Verkaufspreis
Dornbusch Immobilien kennt den Kapitalanleger-Markt in Frankfurt und weiß, wie man vermietete Wohnungen im Ostend erfolgreich verkauft – ohne Konflikte mit den Mietern.
Marktpreise & Entwicklung: So viel ist Ihre Wohnung im Ostend wert (2025)
Die Immobilienpreise im Ostend haben in den letzten Jahren deutlich angezogen. Die Nachfrage bleibt 2025 hoch – sowohl von Eigennutzern als auch von Investoren.
Durchschnittliche Quadratmeterpreise (Stand 2025):
- Bestandswohnungen: 5.800 – 7.000 €/m²
- Neubauwohnungen: 7.200 – 9.500 €/m²
- Altbau mit guter Ausstattung: 6.500 – 8.000 €/m²
- Vermietete Wohnungen: i. d. R. ca. 5–15 % Abschlag
Hinweis: Der genaue Preis hängt immer von der Lage, Ausstattung und dem Zustand Ihrer Wohnung ab. Eine individuelle Bewertung durch Dornbusch Immobilien ist entscheidend.
Wohnung verkaufen Ostend – Mit Makler besser verkaufen
Einige Eigentümer überlegen, ihre Wohnung selbst zu verkaufen – ohne Makler. Doch besonders im stark nachgefragten und differenzierten Markt wie dem Frankfurter Ostend lohnt sich die Zusammenarbeit mit einem Profi:
Ihre Vorteile mit Dornbusch Immobilien:
- Lokale Marktkenntnis & Erfahrung im Ostend
- Zugriff auf geprüfte Interessenten & Investoren
- Zeitersparnis & rechtssichere Abwicklung
- Zielgerichtete Vermarktung & optimale Preisverhandlung
- Persönliche Beratung & transparente Kommunikation
Wir verkaufen Ihre Wohnung nicht nur schnell, sondern auch zum bestmöglichen Preis – ohne versteckte Kosten, mit 100 % Einsatz.
Fazit: Wohnung verkaufen Ostend – Mit Dornbusch Immobilien an Ihrer Seite
Der Frankfurter Stadtteil Ostend bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Die Nachfrage ist hoch, das Angebot begrenzt – und wer jetzt verkauft, kann von attraktiven Preisen profitieren.
Dornbusch Immobilien begleitet Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess. Ob leerstehende oder vermietete Wohnung – wir sorgen für einen reibungslosen Ablauf, transparente Kommunikation und ein Ergebnis, das überzeugt.